2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
40.6万円/㎡
前年比-8.8%
長崎市
40.6万円/㎡
前年比-8.8%
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サンガーデン眼鏡橋
長崎県長崎市魚の町
長崎電気軌道4系統 / めがね橋駅 徒歩3分
2006年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,617万円
43.9万円/㎡
1,947
3,060
4,174
5,287
AI査定結果
推定相場価格
3,617万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜4,174万円
37.2万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月14日
サンガーデン眼鏡橋
3,150万円（38.3万円/㎡）/ 10階 / 82.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,150万円 | 38.3万円 | 10階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 3,580万円 | 40.1万円 | 9階 | 89.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 4,500万円 | 50.4万円 | 13階 | 89.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 3,300万円 | 46.4万円 | 5階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は38.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | サンガーデン眼鏡橋 長崎市魚の町 | めがね橋駅3分 | 3,150万円 | 38.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/11 | サーパス滑石三丁目 長崎市滑石三丁目 | 道ノ尾駅23分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ネオプレイス葉山 長崎市葉山一丁目 | 道ノ尾駅7分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/19 | ビバシティ道ノ尾駅南 長崎市赤迫三丁目 | 道ノ尾駅4分 | 3,090万円 | 40.6万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレミアム長崎北ザ・パーク 長崎市赤迫三丁目 | 赤迫駅11分 | 3,190万円 | 31.0万円 | 102.75㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/19 | プレミスト長崎スカイゲートウェイ 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅2分 | 2,890万円 | 39.1万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション赤迫 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅1分 | 3,080万円 | 41.3万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ビバシティ赤迫 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅2分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.16㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | サーパス住吉公園 長崎市住吉町 | 住吉駅6分 | 3,280万円 | 33.9万円 | 96.7㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/11 | サーパス福田 長崎市小浦町 | 長崎駅72分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/16 | ビバシティ文教弐番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 3,200万円 | 32.1万円 | 99.76㎡ | 4LDK | 10階 / 16階建 | 南西 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ビバシティ文教壱番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.75㎡ | 3SLDK | 10階 / 16階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ダイアパレスグランデージ文教 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅3分 | 3,280万円 | 37.6万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/10 | サンパーク城山 長崎市富士見町 | 平和公園駅11分 | 3,180万円 | 41.1万円 | 77.46㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンパーク文教通り 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅2分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | サーパス文教通り 長崎市文教町 | 若葉町駅14分 | 3,390万円 | 44.8万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/31 | JGMヴェルデヒルズ本原弐番館 長崎市本原町 | 岩屋橋駅7分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/16 | アルフィーネ扇町公園 長崎市扇町 | 岩屋橋駅6分 | 4,380万円 | 45.0万円 | 97.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/04 | サーパス城山 長崎市城山町 | 平和公園駅5分 | 3,180万円 | 38.8万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/22 | JGMヴェルデヒルズ本原 長崎市扇町 | 岩屋橋駅11分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/28 | アルバガーデン本原 長崎市本原町 | 岩屋橋駅10分 | 3,600万円 | 43.7万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/03 | エイルマンション岩見町 長崎市岩見町 | 原爆資料館駅9分 | 3,980万円 | 43.5万円 | 91.55㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | - | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/05 | ランドシティ松山アクティス 長崎市松山町 | 平和公園駅3分 | 2,730万円 | 42.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/22 | ビバシティ平和町壱番館 長崎市平和町 | 平和公園駅6分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/18 | アルバクレスタグランビュー春木 長崎市春木町 | 浦上駅12分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/07 | サーパス本原 長崎市辻町 | 岩屋橋駅20分 | 2,690万円 | 29.3万円 | 91.69㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/20 | アルバクレスタ長崎西高前 長崎市春木町 | 浦上駅9分 | 2,950万円 | 39.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | ピュアコート平野町 長崎市平野町 | 原爆資料館駅3分 | 3,280万円 | 40.2万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/01 | サーパス平野町 長崎市平野町 | 原爆資料館駅7分 | 3,600万円 | 42.2万円 | 85.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/31 | アルフィーネ平野町 長崎市平野町 | 大学病院駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/28 | タワーシティ長崎イーストコート 長崎市旭町 | 長崎駅9分 | 3,590万円 | 40.8万円 | 87.98㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ビバシティクレインポート 長崎市旭町 | 長崎駅13分 | 3,400万円 | 40.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/23 | ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 長崎市筑後町 | 長崎前駅4分 | 3,500万円 | 42.4万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 長崎市筑後町 | 長崎前駅5分 | 2,990万円 | 33.1万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ロフティ立山公園 長崎市立山四丁目 | 諏訪神社駅20分 | 2,700万円 | 34.9万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/25 | サンガーデン恵美須 長崎市恵美須町 | 桜町駅3分 | 3,350万円 | 36.0万円 | 92.99㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ビバシティ恵美須ハーバーウィンド 長崎市恵美須町 | 五島町駅4分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/25 | LANDCITY樺島CENTERSTAGE 長崎市樺島町 | 大波止駅4分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.42㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | ビバシティ樺島 長崎市樺島町 | 大波止駅3分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | - | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ランドシティ樺島センターステージ 長崎市樺島町 | 大波止駅4分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.42㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/12 | レジデンシャル樺島 長崎市樺島町 | 大波止駅3分 | 3,380万円 | 44.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/10 | フォーレ長崎県庁通り 長崎市万才町 | 大波止駅5分 | 3,790万円 | 43.8万円 | 86.61㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で8.8%下落、長崎市では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は長崎市の平均と比較して5.7%割安です。